Il contratto di locazione abitativa
Il contratto di locazione abitativa è l’accordo con cui il proprietario (o altro soggetto legittimato) concede a un inquilino il godimento di un immobile destinato ad abitazione in cambio del …
Tag: locazione abitativa
Spese condominiali: deve pagare il proprietario, non l’effettivo utilizzatore
Un Lettore riferisce di condurre in locazione un immobile ad uso commerciale inserito in un condominio. A seguito di assemblea condominale le spese venivano ripartite come da bilancio consuntivo e …
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Locazione a stranieri irregolari, quando rischia il proprietario
Un Lettore si accinge a stipulare un contratto di locazione ad uso abitativo con un cittadino straniero munito di permesso di soggiorno. Tuttavia il permesso scadrà tra qualche mese ed …
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Villette a schiera: ripartizione delle spese di manutenzione straordinaria
Un Lettore, riprendendo un precedente articolo sulla ripartizione delle spese nel caso di villette a schiera, chiede come vada ripartita la spesa sostenuta per la D.I.A. (denuncia inizio attività). Ipotizzando …
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Il contratto di locazione in forma orale non è opponibile al terzo
Un lettore riferisce di avere da poco acquistato un immobile condotto in locazione e chiede se gli sia consentito procedere con lo sfratto del conduttore. Il lettore precisa, altresì, che …
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Rumori insopportabili? Anche il conduttore può farli cessare
Un lettore riferisce che dall’appartamento adiacente provengano rumori insopportabili, anche durante le ore notturne, che gli cagionano un eccessivo disturbo. Il lettore precisa, però, di non essere il proprietario dell’appartamento, …
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Locazioni: l’affitto del box auto
Un lettore si è chiesto se l’affitto del box auto sia disciplinato dalla normativa in tema di locazioni abitative, soprattutto per ciò che concerne la durata del contratto e la …
Locazioni abitative: conseguenze dei patti contrari
La settimana scorsa abbiamo visto che l’art. 13 della Legge n. 431 del 1998 affronta tre tipologie di nullità. Al primo comma è stabilita la nullità di ogni pattuizione volta …
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Locazioni abitative: i patti contrari alla legge
Nei precedenti articoli, spesso è capitato che si utilizzasse l’espressione “salvo patto contrario”. Qualche lettore interessato alla materia ha chiesto quale fosse la portata del patto contrario e, soprattutto, se …
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Canoni di locazione e legge finanziaria
La settimana scorsa abbiamo esaminato le diverse alternative utilizzabili per la stipula di un contratto di locazione. Abbiamo dato atto che oltre al contratto a canone libero esistono altre tipologie …
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