In ambito condominiale, spesso capita di incontrare il termine “innovazione” soprattutto durante le assemblee condominiali. Premesso che l’art. 1102 Codice Civile disciplina l’uso della cosa comune, prevedendo che ciascun partecipante …
Maggioranza qualificata se il condomino innova Continua a leggere »
Un tema spesso ricorrente in materia di condominio è la regolazione delle spese di manutenzione dell’area adibita a giardino condominiale. La principale funzione del giardino condominiale è quella di dare …
Chi deve pagare per il giardino condominiale Continua a leggere »
La settimana scorsa abbiamo esaminato le diverse alternative utilizzabili per la stipula di un contratto di locazione. Abbiamo dato atto che oltre al contratto a canone libero esistono altre tipologie …
Canoni di locazione e legge finanziaria Continua a leggere »
Il regime delle locazioni ad uso abitativo è stato profondamente innovato dalla Legge n. 431 del 1998 che ha sostanzialmente sostituito le norme sui cosiddetti patti in deroga. Attualmente la …
In materia di condominio negli edifici, l’art. 1123 del Codice Civile prescrive che, salvo diversa convenzione, le spese necessarie per la conservazione ed il godimento delle parti comuni dell’edificio debbano …
In tema di cessione di immobili, la settimana scorsa sono state illustrate alcune delle novità introdotte dal D.M. n. 37 del 22.01.2008, tra cui l’obbligo previsto dall’art. 13 di consegnare …
Quali impianti devono essere collaudati? Continua a leggere »
In tema di cessione di immobili, un recente decreto ministeriale ha provocato una situazione di stallo del mercato immobiliare. Lo scorso 27 marzo è, infatti, entrato in vigore il D.M. …
La nuova legge che blocca le compravendite Continua a leggere »
Durante un rapporto di locazione, presto o tardi, possono insorgere diverse questioni tra proprietario ed inquilino sulla ripartizione delle spese e dei costi per eventuali riparazioni. Per quanto riguarda questi …
Chi deve pagare le spese, tra conduttore e locatore Continua a leggere »
In tema di locazioni e di compravendite di immobili, talvolta, si usano alcuni termini in modo non appropriato. E’ il caso della caparra. Con questo vocabolo, in materia di locazioni, …
Caparra, anticipo e deposito cauzionale tra affitti e acquisti Continua a leggere »
Mai come in questo periodo il mercato degli affitti è stato in così grande fermento. Oggigiorno, tuttavia, la frenesia condiziona ogni azione umana. Spesso l’impazienza porta a concludere contratti di …
